◆５月上旬（抽選）
家族向・単身者向・定期使用住宅向・若年ファミリー向
◆８月上旬（ポイント）
家族向・単身者向・シルバーピア
◆１１月上旬（抽選）
家族向・単身者向・定期使用住宅向・若年ファミリー向
◆２月上旬（ポイント）
家族向・単身者向・シルバーピア
また都営住宅の申込み資格については以下のとおりです。
１．家族向
※次の（１）から（４）のすべてに該当する方です。
（１）都営住宅
申込み者本人が都内に居住する
成年者（２０歳未満の既婚者を含む）で、
そのことが住民票または外国人登録原票記載事項証明書で証明できること。
外国人については、
上記のほかに日本国に永住、定住することを認められた方、
または日本国に１年以上在留している方であること。
また、同居親族についても
申込み時点に日本国で外国人登録をされており、
在留資格が確認できること。
（２）同居親族がいること。
（３）所得が定められた基準内であること。
（４）住宅に困っていること。
２．単身者向
※上記（１）（３）（４）の都内に３年以上居住している
原則として親族と同居していない６０歳以上の方。
（６０歳未満の方でも、当年度４月１日の前現在５０歳以上の方は 入居資格があります。）
当年度４月１日の前現在５０歳未満の方は、
身体障害者手帳（１〜４級）・愛の手帳（１〜４度）・精神障害者福祉手帳（１〜３級）の交付を受けている方・生活保護受給者・配偶者から暴力を受けた被害者など。
以上が都営住宅の申込みに関する
基本事項です。
一般的には同条件の場合でも落選回数が多いほうが
当選しやすいと聞いた事があります。
公団によっては規定回数が設けられている（同地域に対して） という噂もあります。
また最近では先着順というところもあるようです。
こういう物件を見つけることが出来れば都営住宅の当選確率は大幅に上昇しますよね。
それから最終手段ですが都議員や公団に知り合いがいると
当選しやすいという都市伝説のような噂も存在します。
保育園の審査も市役所に知り合いがいると
当選しやすいという噂もありますし、
まんざら嘘というわけでもないかもしれませんよね。
ただこの場合は自分の努力だけでは
どうにもならないですけどね。
実際のところ都営住宅の当選確率を
上げられそうなのは先着順物件を探すということが
一番の近道のようです。
＝（家族向）都営住宅入居資格の概要＝
（１）申込日現在、都内に居住していること。
（２）同居親族がいること 。
（３）住宅に困っていること。
（４）所得が定められた基準内（申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内）であること。
※原則として、持家のある方、公的な住宅にお住まいの方は申込むことができません。
＝（単身者向）都営住宅入居資格の概要＝
�機ヅ豕�都内に３年以上居住している単身者で次のいずれかに該当していること
※原則として申込時に同居している親族がいない人
（１）６０歳以上の方 ※法令改正により（平成１８年４月１日施行）、平成１８年５月都営住宅募集から単身者の入居資格の年齢が６０歳以上に引き上げられました。なお、施行日の前現在５０歳以上の方は経過措置が適用され入居資格があります。
（２）障害者基本法第２条に規定する障害者でその障害の程度が以下にあてはまる方
・身体障害者手帳の交付を受けている１級〜４級の障害者
・精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている１級〜３級の障害者（障害年金等の受給に際し、障害の程度が同程度と判定された方を含む）
・知的障害者（愛の手帳の場合は総合判定で１度〜４度）
（３）生活保護受給者
（４）海外からの引揚者で日本国に引き揚げた日から起算して５年を経過していない人
（５）ハンセン病療養所入所者等のうち、そのことが国立ハンセン病療養所等の長等の証明書で証明できる人
（６）配偶者から暴力を受けた被害者で以下にあてはまる方
・配偶者暴力相談支援センターでの一時保護または婦人保護施設において保護を受けてから５年以内の方
・配偶者に対し裁判所から接近禁止命令または退去命令が出されてから５年以内の方
�供ソ蠧世�定められた基準内であること。
申込者の年間所得の金額が所得基準の範囲内であること。
�掘ソ斬陲忘い辰討い襪海函�
原則として、持家のある方、公的な住宅にお住まいの方は申込むことができません。
都営住宅の一覧表自体存在するのか？
も疑問でしたので、少しだけ調べてみました。 まずは東京都都市整備局の都営住宅一覧ページをご覧ください。
都営住宅一覧
（補足事項）
表の区市町名をクリックすると、
当該区市町にある都営住宅団地の情報 （団地名、所在地、最寄駅、専用面積、間取り、管理戸数）が閲覧できます。
また、団地一覧をダウンロードできます。
「都営住宅団地一覧」は、平成17年4月25日現在、東京都が管理している主な都営住宅団地の一覧です。
※入居者の募集をしている団地の一覧ではございません。
都営住宅団地一覧でご覧いただける「都営住宅」とは、東京都営住宅条例に基づいて東京都が設置・管理する住宅です。
東京都が他の条例に基づいて設置・管理する住宅として、
この他に、地域特別賃貸住宅、特定公共賃貸住宅、福祉住宅、 引揚者住宅、小笠原住宅がありますが、ここには掲載してありません。
実際みてみるとものすごい数の管理物件が表示されます。
写真がないのでどういう物件かまではわかりませんが、
今後都営住宅に入居を希望されている方は、
是非この一覧表 を見てみてください。
だいたいイメージはわくと思いますよ。
世帯の所得が異なれば､家賃が異なることがあるそうです。
家賃は、世帯の所得のほか、部屋の広さ､築年数等によっても決められます。
また、都営住宅ともに一定の所得以下の世帯には減免制度があり､
本来の使用料から 更に減額されるケースがあります。
いずれにしても、一般的に民間住宅に比べて安価であると言えます。
具体的な家賃については､
募集の時期に配布するパンフレットに『標準的な使用料』 『予定使用料』が掲載されますので､そちらでご確認ください。
といった感じで皆が同一条件で都営住宅の家賃を決定しているわけではないようです。
ただ、繰り返しますが一般のマンション等よりは格安ですし、
綺麗な都営住宅も数多く存在しているので家賃の比較では都営住宅に分がありますね。
◆都営住宅のメリット
（１）家賃が格安
都営住宅は一般の住宅に比べれば家賃が驚くほど安いです。
友人で都営住宅への引越しを希望している人がいますが
これが一番の理由だそうです。
（２）築浅マンションもある
一言で都営住宅といっても、
千差万別ですが中には築年数の浅い綺麗なマンションの様な都営住宅もあります。
もちろん一般のマンションと比べると半分以下の家賃です。
さらに部屋数も３部屋あったりするので月々の支払いから考えると断然お得です。
◆都営住宅のデメリット
（１）競争率が高い
都営住宅は入居したいとの希望があっても１００％叶えられるものではありません。
都営住宅の安い家賃というのが魅力で、
年に数回の募集に応募者が殺到するのです。
都営住宅にもいろいろとありますので、
一概にはいえないのですが、
人気のある都営住宅の倍率は５００倍以上になることもあります。
都営住宅にはポイント方式といって、
ひとり親世帯（母子・父子世帯）、高齢者世帯、心身障害者世帯、多子世帯、その他特に所得の低い一般世帯が例外として、優遇される場合もあります。
このような理由もある為更に倍率が高くなるわけです。
比較してみるとメリットの方が大きいと思いますが、
競争率を考え計画的な住宅ライフをお過ごしください。
都営住宅のご案内です。
都営住宅とは、収入が少なくて住宅に困っている人を対象に、低額な家賃で借りられる住宅のことをいいます。
都営住宅は、東京都住宅供給公社が住宅の募集から運営・管理・保守などを行っています。
申し込みに関しては、年に4回（5月・8月・11月・2月）になります。申込月の始めの１０日間が申込書配布期間となっています。
ちなみに、8月の募集は、8月1日〜8月10日まで申込書の配布をして8月14日までに郵送で届いたものを受け付けるということでした。（8月分の申し込みについては、この期間のみ申込書を配布）
そして、抽選が都庁第二本庁舎 1階ホールで平成１９年９月１９日（水）午前９時３０分〜より行われます。
今回申し込みが間に合わなかった人は、次の申し込みが１１月となっています。
ただし、都営住宅の申し込みについては、申し込み条件がありますので、条件を満たしている人のみ申し込みをお願いします。
この続きは、次回でお話しましょう。
ちなみに、詳細については、東京都住宅供給公社へお尋ねください。
お問合せ先：ＪＫＫ東京 〈東京都住宅供給公社〉募集センター都営募集課
電話：０３−３４９８−８８９４
