家を買うなら注文住宅にしようと決めていても、
気になるのはローンのことですよね。
いくらどのような家にするか、どこに注文住宅を建てるかまで決めても、ローンが組めないようでは話になりません。
注文住宅となるとやはり建売住宅に比べてお値段も高い可能性があります。
もちろん金額設定して安めにおさえることも可能ですが、
せっかくの注文住宅なら、できる限り自分たちの思いどおりの家を建てたいですよね。そうでなくちゃ注文住宅にした意味がないですよね。
さて、ローンのことですが、大切なのは「いくら借りられるか」ではなく、「いくら返せるか」なのです。
いくら多額の借り入れができたとしても、返済できなければ意味がありません。ローン審査を受ける前に、まずは自分たちなりの試算をしてみましょう。
毎月の手取り収入から、返済額と必要経費を差し引いた額が生活費になるわけですから、それで生活が成り立つか、無理をしていないかをシミュレーションしてみましょう。
ローン生活は長いです。
ローンに追われるばかりでは精神的にも続きません。
そして現在の生活だけでなく、今後の生活の変化も見据えて検討する必要があります。
収入がどのように変化していくか、子供の成長に伴ってどのくらいのお金が必要かなど、ライフプランに沿ったお金を算出しましょう。
それから家は建ててしまって終わりではありません。歳月が経てば、修繕も必要になります。
そのときにまとまった修繕費を捻出するのは難しいですから、やはり少しずつでも積み立てておかなければなりません。
注文住宅で思いどおりの素敵な家を建てて、ローンを返済しながらも自分たちのライフスタイルで豊かな暮らしをする…。
そんな生活を実現するために、慎重に計画を立てましょう！
注文住宅を考えている方は、注文住宅関連のブログを読んだことがありますか？
注文住宅といっても、実際どのように設計から建築、完成までに至るのか、詳細がわからない人がほとんどだと思います。
イメージはあってもどのような工程で、どのようなことを考え、決めていかなくてはならないのか、注文住宅を依頼する上でのポイントなどまでは知らないでしょう。
きっといろいろ調べるとは思いますが、その中のひとつとして、ブログを読んでみるのもよいかと思います。
インターネットで注文住宅を検索すると、たくさんのサイトにヒットしますよね。
おそらく注文住宅を扱う工務店のサイトが主だと思います。
もちろん工務店を決める上で、各工務店の公式ホームページをチェックするのは当然です。
その他として、工務店を比較したサイト、注文住宅についての全般、解説を扱うサイト、注文住宅を題材にした個人ブログを読んでみることをおすすめします。
各工務店のホームページでは、注文住宅の実績や実例、会社としての売りなどを紹介していますからかなり参考になります。
けれどももちろんいいことしか書いていない。
そこでその他のブログもとても役立つのです。工務店を比較したサイトでは、工務店の比較が一目瞭然ですから、自分たちの注文住宅に向いていると思われる工務店をいくつかピックアップできます。
注文住宅解説ブログなら、注文住宅のノウハウなどが学べます。
そして個人の方のブログでは、
例えば依頼した工務店とのトラブルや、失敗例、成功例、注文住宅にしてよかったことや、これから注文住宅を依頼する人のためのアドバイスなど、赤裸々の真実を載せていてくれたりするのです。
意外といちばん知りたかった情報がこの個人ブログからわかったりすることもよくあります。
やはり一般の人にとっては、建築業界についてはよくわからず、だからこそ出てくる疑問や不安要素なども同じだからでしょう。
少しでも注文住宅について理解を進めておくと、無料カウンセリングなどでも突っ込んだ質問などができて、いい工務店を選ぶことができると思います。
注文住宅の相場ってどのくらいなのか気になりますよね。
明らかに建売住居に比べて高いことはわかります。
けれども建築業界のことって普通の人にはまったくわからないですよね。
金額もスーパーでお買い物するのと桁があまりにも違いすぎて、
いまいちピンとこないんですよね。結局は工務店の提示する金額になってしまったり…。
こだわって注文住宅で自分の思い描いた家を建てるのですから、値段にもこだわらなくちゃなりません。
もちろん誰でも気にすることだとは思いますが。
実際に提示された金額が相場なのかわからないのですから、
こうなったら注文住宅を扱う工務店何社かに見積りをお願いするしかありません。
これで平均価格や相場もイメージできますし、価格だけでなく、ちょうどスタッフの応対なども確認できますから、遠慮せずにどんどん質問などしてその工務店の印象などを調べ、比較検討してみましょう。
値段だけでは工務店を決められませんからね。
そして見積りは、建物本体の他にかかる金額も含まれているかどうかも確認しましょう。
給排水工事、建築確認申請費、照明器具やカーテンレールなども含まれているかどうか確認してください。
実は後になって請求されると、けっこうな金額になってしまいますからご注意を。
それから口コミやネットなどで相場を調べてみるのもよいでしょう。
ただ同じ設計の家を建てるとしても、
土地の状態や建築基準、周囲の状況によって、
値段は大きく変わってきます。ネットなど不確かな情報はほどほどに聞いておくのもよいかもしれません。
注文住宅の価格は家ごとにかなり違うので、
相場はあるようでないようなものです。自分の納得のいく家が、予算内で建てられれば、それは自分なりの相場といえるでしょう。
注文住宅で建てたぴっかぴかのお宅も歳月が流れればリフォームが必要になる時がやってきます。
さて、リフォームを考え始めたら、どうしたらいいでしょう？
まずはリフォームをお願いする会社を決めなくてはなりません。
注文住宅をお願いした工務店の印象がよかったのなら、その工務店にお願いするのもよいでしょう。
新築時のデータも残っているでしょうから資料を用意しなくてもすみますし、顧客サービスなども受けられるかもしれませんね。
土地の状態や注文住宅の経緯がわかっていますから、いろいろ相談しやすいし、対応も早いと思われます。
もし他の工務店やリフォーム会社にするなら、会社選びは慎重にしてください。
住宅専門誌で探したり、ネット検索や口コミなど情報集めはきちんと行なったほうがよいです。
資料請求やまずは無料相談を受けるなどその会社についてよく調べてください。
リフォーム会社とのトラブル、詐欺まがいの施工など被害にあった話はよく聞きますよね。
どこをどのようにリフォームしたいのかをきちんと伝え、何社か見積りも出してもらいましょう。よく比較検討することが大切です。
実際にリフォームするときは、請負会社としっかり相談して決めましょう。
まずは要望をきちんと伝えること。新築の注文住宅設計と同じです。
最近では古くなってからのリフォームではなく、もっとオシャレに、もっと空間を美しくするなんていういわゆるデザインリフォームをする人も増えています。
世界にひとつだけの家づくりを目指すこだわりを持った人たちが増えたということですね。
中古物件をまるまるリフォームすることで、
オリジナリティあふれた家に生まれ変わらせることだってできますね。
ここまでくると新築の注文住宅を建てるようなものです。
でもそれで何もかもこだわりを持った家にすることができるのなら、新築の建売住宅を買うよりいいかもしれませんね。
注文住宅で一番迷うのは間取りのことかもしれません。
お部屋をどのくらいの広さでどのように分けるか。
いわゆる建売住宅とか分譲マンションでは、間取りは決まっていますから、それが自分たちのライフスタイルに合っているかどうかしか決められないですよね。
けれども注文住宅なら、自分たちの思うように間取りを検討できるのです。
間取りを考えるときは、どのような部屋がいくつ必要かを考えます。
持っている大型家具、これから購入予定の大型家具のディスプレイをイメージしながら作ることもできます。
家具がぴったり収まるからいいですよね。
動きやすい動線を意識することも大切で、特に主婦の方がどのように動くかを考えると生活を始めてみて不便を感じることがなくてすみます。
もう少し詳しく考えてみましょう。
例えばリビングルームは、ソファセットがどのような配置になるかで部屋の形は変わると思います。
対面配置であれば、その周囲を通路スペースにするので、正方形に近い空間が必要、L字配置であれば、部屋のコーナーに配置するので、長方形の空間が必要になります。
ダイニングは、テーブルが4人掛けか6人掛けか、または円卓かで必要な空間は変わってきます。
ベッドルームは、ベッドの種類、数によって、子ども部屋なら学習机を置くスペースも考え、必要な部屋の広さは変わります。
なかなかすべて自分たちの希望に合った間取りを見つけるのは難しいですが、注文住宅ならそれが叶いますね。
限られたスペースを無駄なく有効に、できるだけ広く使えるようにすることができるのは注文住宅の大きなメリットでしょう。
あとは玄関の位置によって間取りって変わってくるらしいです。
玄関は道路に面するのが普通ですから、家の顔になるようなものです。建設地の特徴を生かして作ることができますね。
注文住宅ならではの、生活にぴったりマッチする間取りを考えてみましょう。
県営住宅の申し込みについて
県営住宅の申し込みについては各県により募集月や家賃など異なっております。
入居を希望する県にてお問い合わせしていただくのが一番分かると思うのですが、
折角、ご訪問していただいた方の参考になればと思い
岩手県の県営住宅を例に県営住宅の申し込みについてご紹介しようと思います。
岩手県では県営住宅の募集を、1年間の間で5回行っています。これは定期募集というもので、この県営住宅の募集以外にも特定公共賃貸住宅という団地が随時募集しています。（3DK〜3LDKで65000円〜）
定期募集の募集月は、5月・7月・9月・11月・3月となっています。
前回は、9月に募集がありましたが募集期間が9月10日〜9月14日までと以外に短い期間で募集が締め切られています。
この形ですと、次回の11月の募集も同様と考えられます。
岩手県の県営住宅の家賃は、月収に応じて3段階に設定されております。
例えば、平成11年に建設された盛岡市の「月が丘」団地の場合の家賃を見てみますと、
・月収12万3000円以下⇒月26800円
・月収17万8001円〜20万円以下⇒月44400円
・月収23万8001円〜26万8000円以下⇒月58900円
となっています。金額は平成19年8月のデータを参考にしています。あくまでも目安とお考え下さい。
もちろん、県営住宅の築年数や広さなどにより家賃が異なっていますので、築年数が古い県営住宅ほど家賃が安く設定されているようです。
◆岩手県・県営住宅の募集の注意点
それでは県営住宅の申し込みについて次の点にご注意下さい。
・県営住宅の募集戸数以上の申し込みがあるときは抽選になります。（最近では7倍以上の応募倍率となっていますので1戸に対して7世帯以上の応募があるということですね。）
・連帯保証人が一人必要になります。
・入居時に、敷金が必要になります。（家賃の3か月分）
・入居の許可をしてから10日以内に入居してください。
・電気、ガス、水道などの光熱費は自己負担です。なお、共用部分である階段灯の電気代は団地の皆さんで負担していただきます。
◆岩手県・県営住宅の申し込みについて
申し込みについては、県営住宅に入居するための条件などがありますので、ご確認の上お申込下さい。
なお、インターネットからも申込書のダウンロードができるようになっています。
詳しくは、こちらにお問い合わせ下さい。
【お問い合わせ窓口】
財団法人 岩手県建築住宅センター
住所：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目７番１号（ｱｲｰﾅ2階）
電話：019-623-4414
フリーダイヤル：0120-208-201
注文住宅で、千葉にマイホームを建てませんか？
昨今は、賃貸物件の賃貸料が高いために、若くして家を購入する人が増えています。
家賃より住宅ローンのほうが安いという現象があるのですから、当然といえば当然です。若い人こそ、東京に住みたいと思うもの。
しかし東京で家を買うとなると、どうしても駅から離れていて生活に不便な地の家とか、かなり狭い土地の小さい家を買うことが精一杯になってしまいます。
そこで、東京ではなくて、千葉で家を建てるという案はどうですか？
千葉なら都心まで電車一本ですから、
東京郊外に住むのと生活環境はさほど変わりません。
けれども土地の価格はまったく違います。
千葉で、しかも注文住宅で、家族のこだわりの家を建てるっていうのもよいのではと思うのですが、いかがでしょう？
さて注文住宅のこだわりとは…。
まず間取り、外観デザイン、内外装をこだわるのは当然のことです。
建売住宅だとほとんど同じような外観の家が立ち並び、マイホームなのにオリジナリティーがなさすぎるのが現状。
最近は大手住宅メーカーが区画ごとに戸建住宅を何棟も建てたりするので、その区画はそれはもう同じような家々が立ち並ぶなんて光景をよく見ますよね。
でも注文住宅なら、他人と一緒なんてことはありえません。
他にもこだわって決められることはいろいろあります。
例えば最近増えているオール電化住宅にするかどうかとか。
浴室乾燥機を付けるかどうかとか。
主婦のお城、キッチンだってこだわれます。
どんなシステムキッチンにするか。収納部分はどのような作りがいいか。どんなカラーにするか。
お風呂だって、浴槽からいろんな形がありますよね。
トイレも洗面所も。デザインはもちろんのこと、機能性なども必要なものを取り入れることができます。
そして取り入れることばかりでなく、削除することもできます。
例えば一般の家では標準仕様なものでも、
うちには必要ないわ〜って思ったら、そこはカットできます。こういうことでコストも抑えられるのです。
注文住宅なら、家を建てるにあたって、
何に価値観を求めるかを追求できます。千葉に建てるならいろいろな面で選択肢も多くなるので、妥協しなくてすむかもしれませんよ。
注文住宅で東京に家を建てる夢を実現させましょう！
家を建てるのは家族の大きな夢、一生に一度あるかどうかの大きな買い物です。
こだわれるだけこだわって、満足のいく家を手に入れたいと思うのが本心。
けれども東京で注文住宅なんてとても手が出ないと決めつけ、
妥協して建売住宅を買うことになるだろうって思ってませんか？
東京だからこそ、注文住宅を！って考えることもできるんですよ。
注文住宅は、その土地を最大限にうまく利用し、お客様の希望をできる限り取り入れて建てる住宅。
まず、東京で買える土地って、どうしても狭くなりますよね。
でもその小さな土地をお客様の家族構成などに合わせて
どのような間取りにするのがよいかと検討し、様々な工夫ができます。
狭いながらもいかに広く空間を作り出すかなども。
また、東京では隣のお宅とかなり密接しているもの当たり前。それでもうまく採光をとり入れるにはどうしたらよいかも考えてもらえます。
注文住宅は、こういった住むのに快適な設計プランにさらにお客様のオリジナリティーを加えられるのが魅力的です。
服装や車に好みがあるように、家にだってそれぞれ好みやこだわりがありますよね。
ライフスタイルもいろいろですから、多種多様な要望があるでしょう。
そこは工務店のスタッフとじっくり時間をかけて相談し、設計プランを決めていくのです。
あとは予算。東京は土地だけでもかなりの高額ですから、
建築はできるだけコストを抑えたいのが現実。注文住宅は、あらかじめ予算を設定しておけば、その予算内の建築プランを提供してもらえます。
どこにコストをかけるか、どこを抑えるかなど細かいことも相談しながら決められますから、
最初から無理と決めつけてはいけません。
東京で、注文住宅で、マイホームを手に入れる！！
あきらめてはだめですよ！
マイホームは木造の注文住宅にしたい！と思っている方いますか？
最近増えているようなのです。
最近の雑誌に掲載されているマイホームの提案は、木造の戸建が増えました。
それは木造が、強度が強くなったこと、設計の自由がきくこと、そして人や環境にやさしいことによるようです。
エコブームの昨今、それを積極的に推進している人であれば、
木造住宅にこだわるのも不思議ではないですね。
そしてナチュラルな雰囲気の家にしたいと考えていれば、
これもまた木造住宅になりますよね。
注文住宅なら、そんな自然派志向の方々の希望を取り入れた素敵な木造住宅を作ることが可能です。
注文住宅は、設計から念入りに打ち合わせをして作業が進行します。
イメージしていた木造デザインを何でも伝えて、できる限り希望を聞いてもらい、
そして何でも相談しましょう。
木造の最大の魅力は、木の持つデザイン力、しなやかさなどだと思います。
木造は伝統的な仕様である部分も多いのですが、それに現代テイストをとりこめば、
今昔がうまく融合した素敵な住まいができるでしょう。
さて、どんな木造の注文住宅にするかデザインが決まったのなら、
あとは木造住宅の気になるポイントを。
木造住宅といえば、何より「木」が大切。
木は育った地と風土の違う場所で使用すると、ひび割れや腐敗の原因になりうるらしいです。
例えば関東の住宅なら、関東で育った木がよいそうです。
そして建築工法や技術について。これはもう依頼する工務店を信用するしかないですが、
やはり通気性もあり、断熱効果もある工法が理想ですね。
木材を長持ちさせる一方、シックハウス症候群や化学物質過敏症などに悩まされることのないことにも配慮してもらわなければなりません。
木という自然素材を利用しているからこそできる温かみのある家を、注文住宅で作りあげましょう！
注文住宅で大阪に夢のマイホームを建てませんか？
戸建を購入するとなると、まずは大手住宅メーカーの建売住宅を検討する人が多いと思います。
そりゃあ、大手住宅メーカーは
テレビCMや広告なども大々的にやっていますから、当然ですよね。
知名度は抜群、ブランド力もあって、購入するのも安心感があるんですよね。
けれども一生に一度あるかないかのお買い物ですから、
自分の思い描くマイホームを手に入れることができる注文住宅って
とってもいいと思うのですが、考えてみませんか？
大阪で注文住宅を建てるなら、
まずは工務店選びになりますが、大阪で業績をあげている工務店を選ぶのはポイントです。
大阪ならきっとたくさんの工務店があるでしょう。
その中から良い工務店を見つけなければなりません。
日本は地域によって気候風土に違いがあります。住まいもその気候風土の特徴を考慮した、地域性のある建築でなければなりません。
そのためには大阪という地域、土地をよく把握した工務店がよいのです。
工務店探しはインターネットなどでも検索できますし、工務店が集まった見学会などもありますから、
よく比較検討することが大切です。
注文住宅は工務店の腕次第でかなり差が出てしまう可能性がありますから、
口コミ、評判などもきっちり調べて慎重に決めましょう。
まずは自分の希望する注文住宅のことを相談してみるのもよいでしょう。
工務店のプロならではのアドバイスなどを聞けるかどうか、
どこまで親身になって相談に乗ってくれるかなどを確かめられるかもしれません。
注文住宅は、依頼する人と工務店の信頼感が最も大切かもしれないですね。
建ててしまってから自分の思い描いていたものと違ったなんてことがあったらそれこそ取り返しがつきません。
大阪の地に一生住める素敵なマイホームを手に入れられるといいですね。
